China se ha convertido en el país de la picaresca. Que el casero tenga un inquilino extranjero es un suculento premio para arañar más dinero. En mi primera casa en Pekin compartía piso con dos suizos y un coreano. Teníamos una asistenta china que venía todos los martes a limpiar la casa, recoger la basura, etc. Una vez ella me pregunto cuanto pagaba por la habitación y yo le dije que cada uno pagábamos 2.000 rmb al mes. Eran cuatro habitaciones. Ella se quedó sorprendida y me dijo señalando cada habitación que ella se la alquilarían por 2.400 rmb por toda la casa.
Añadiendo extraños impuestos y facturas
Cuando avisas al casero que dentro de un par de semanas te tienes que ir, el casero empieza a maquinar la fórmula para sacar más dinero. No sólo eso, además te pueden añadir el 5% de pagos de impuestos porque el casero no quiere pagar y te lo cargan a ti, facturas de agua, luz e internet por sorpresa cuando te vas a ir, etc.
Bueno, todo eso parece mucho pero en realidad son 20-25€ en total y puedes afrontarlo.
Otra artimaña es que te carguen un dinero por no limpiar la casa cuando la dejas. 10€ más para la buchaca del casero.
Hay que dejar un depósito como garantía
En China se paga el alquiler de una casa cada tres meses. Se paga por adelantado los tres meses más un mes de depósito. Ese depósito te lo devolverá la casera cuando dejes la habitación. Pero ten por seguro que nunca vas a recuperar el depósito integro ya que te cargarán facturillas que se te olvido pagar, impuestos, etc.
Cláusulas del contrato firmado
El contrato lo redacta el casero y suele estar en chino y en inglés. Ahí se estipula lo que se debe pagar al mes, los tipos de muebles y aparatos electrodomésticos que hay en la casa, y las normas de comportamiento. Lo que se rompe, se paga. Si se rompe algo de la casa, y es de poco valor, es mejor decirlo mucho antes de dejar la casa. Un cristal, una lámpara, cosas así. Te dirá que compres otra y ya esta. Lo puedes esconder pero cuando vas a dejar la casa, la casera te hace el check out como los hoteles y comprueba que todo esté bien.
Lo que suelen hacer el 60% de los caseros chinos
Cuando decidimos dejar la habitación, el casero comprueba que todo esté bien. Si todo está bien te tendrá que devolver el mes de depósito de renta que se ha quedado. 2.000 rmb, 3.000 rmb, hay casas que tienen de renta 6.000 rmb. Y esto es mucho dinero para un chino. ¡¡Y da una pereza devolver ese dinero!!
Así que, lo que hacen es buscar cualquier excusa para no devolverte el depósito. Buscan pequeños desperfectos, pintadas en las paredes, humedades, lámparas que no funcionan, etc. Desperfectos que no superarían los 10 € de arreglo pero ellos amparándose en una cláusula del contrato sobre los desperfectos que dejas en la habitación se quedan con todo el depósito.
Como evitar que no nos devuelvan el depósito
El casero va a tener que hacer el check out y si todo está bien te devuelve el depósito y tú las llaves. Lo que hay que hacer es decirle que te vuelves a tú país, u otra ciudad, y que tenemos que coger un avión a las 7:00 am por lo que abandonaremos la habitación a las 3:00am. A estas horas intempestivas el casero no va a hacer el check out así que lo hará el día anterior, por la tarde. La cuestión es que no le puedes devolverla las llaves ya que todavía estarás toda la noche en la habitación. Ella te tendrá que devolver el depósito y tú le dejarás las llaves en la mesa cuando te marches para coger el “supuesto” avión. De esa forma el casero no se podrá quedar con el depósito y con las llaves al mismo tiempo. Y con este truco, conseguimos irnos cinco o seis horas después de haber hecho el cierre de contrato de la casa. El casero no se quedará con el depósito injustamente por temor a que se encuentre la casa destrozada cuando vuelva al día siguiente o no devolvamos las llaves de casa.
Si no dices lo del avión, cuando estéis sentados en el sofá haciendo cuentas de los cargos por sorpresa que te impute, quédate con las llaves como rehén. Primero que te devuelva el depósito y luego le das las llaves.
Ten presente esto, el casero te pedirá las llaves antes de que habléis del depósito. Que no te de vergüenza pedirle antes tu dinero.
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cml says
mayo 13, 2013 at 2:45 pmmuy interesante
Andriy K. says
mayo 22, 2013 at 4:53 pm¡Que interesantes artículos! La verdad es que hoy he aprendido mucho mas sobre china, que en un documental xD
David says
junio 29, 2013 at 6:01 pmVaya tela. Acabo contrato este 8 de agosto. A mis compañeros de piso chinos no les han devuelto la fianza (con la policia presente). A un aleman que tambien se fue, le dijeron despues de pagar el deposito de 2500: Mira, acepta 1400 ahora. Si llamas a la agencia, te daremos solo 1000 yuanes. Si llamas a la policia te quedas sin nada.
La verdad que debería haber una forma de poder hacer algo :(. yo pregunte a la embajada y me ocntestaron que lo unico que puedes hacer es ir con abogados… logicamente, eso es ir demasiado lejos. Yo estoy pensando si partirle la cara a cambio de perder 3000 yuanes merece la pena. Que asco por dios, lo peor de China SIN DUDA
Diego Quiñones says
julio 2, 2013 at 11:39 amYa ves David, a mi todavia no me ha pasado pero además de elegir una buena casa hay que ver como es el casero y elegirlo bien, jeje.
jorge says
agosto 10, 2015 at 4:38 amY si al irte armas un desmadre que arreglarlo cuesta más que el depósito que hiciste? Asi no recuperas el dinero pero le dejas el problema al casero jejej